そらかぜ１階の人までエレベーターの負担をするのって、不公平じゃない？
マンションのエレベーターの負担割合は占有面積による按分となっていますが、１階の住人は通常使わないのに平等に負担するのは不合理という意見があります。
負担の理屈としては、
- 給水など、マンション全体のメンテのためにエレベーターが使用される
- エレベーターがあることで高層にでき、マンション全体の価値を上げられる
といったことが言われていますが、使用頻度を考えるとやはり傾斜配分がないというのも納得がいかないのも確かです。
もっとも、エレベーターがマンション全体のメンテのために利用されるということもあるので、１階がまったく負担ゼロ、ということも言えないので、
例えば、ポイント制にして、４階建の場合は、
- １階は１ポイント
- ２階は２ポイント
- ３階は３ポイント
- ４階は４ポイント
として、１階は1/（1+2+3+4）分の負担とすれば、多少不公平感は減らせると思います。
しかし、上層階が管理費・修繕費を払わなかった場合、割合が多い分、保守費に与える影響が大きくなるので、エレベーターの保全が難しくなってしまう恐れがあります。
集合住宅である以上、下層階にも使う分以上の負担してもらう現在のシステムも仕方ないかもしれません。